当前位置:网投网站排行榜 >网投网> 「假凤凰平台」楼市产品力时代 房企加快创新步伐

「假凤凰平台」楼市产品力时代 房企加快创新步伐

发布日期2020-01-09 14:42:45 来源: 网投网站排行榜 查看次数: 1132 

「假凤凰平台」楼市产品力时代 房企加快创新步伐

假凤凰平台,孙鑫

文/孙鑫

在产品主义至上的时代,每一个优质产品诞生都镌刻着企业对品质精益求精的追求。日前,2019年中国房企产品力排行榜top100发布,针对“产品力”这一房企未来发展重点和核心竞争力,探讨产品力时代房企发展的破局之道。

产品是企业最好的“代言人”

当前楼市大背景下,房企回归产品力竞争。易居企业集团ceo丁祖昱表示,未来单一高追求增长肯定不能作为评估企业核心的主流,其中,产品的比重会大大加大,产品成为企业最好的“代言人”。当下,衡量企业不应该单一追求销售规模,核心竞争力是企业的综合运营能力,而产品力就是运营能力当中非常重要的组成部分。企业通过提升产品力,踏踏实实把产品做好,这样才能促进房地产行业整体发展将会有序、健康、平稳发展。鉴于此,面对行业竞争加剧,产品力成为企业发展和增强竞争力的有力武器。此外,客户需求也发生明显改变,促使房企主动迎合市场新需求,调整产品结构,苦练“内功”提升产品力。

三、四房户型现“瘦身”趋势

近年来,三房和四房产品成交占比逐年上升,成为当前市场的主流户型,并且三、四房面积小型化的趋势明显。从三房户型看,各能级城市的120-140平方米三房成交占比均逐渐下滑,其中一线城市的主力户型转向120平米以下;二线城市转向100-120平米;三四线城市则转向90-120平米。而四房的主力户型,一线城市由原来的180平米以上向120-140平米发展;二、三、四线城市则由原来的140-160平米向120-140平米发展。

从企业产品特征来看,大房企在各能级产品结构变动与市场趋势基本一致,成交整体向流量型产品下沉。未来,一线城市和部分核心二线城市,当购买群体由80后转向90后,首次置业倾向一步到位的改善型产品,改善型产品市场或将有所增强。

从产品发展趋势来看,买家需求的变化加快住宅户型空间创新性和多样化。与此同时,智能家居、智慧社区频频应用,智能化浪潮仍将继续,并且社区空间的建设和运营成为户型之外的一大亮点。

创新成房企未来发展趋势

谈及坚持产品战略,锤炼综合产品能力,融创中国高级副总裁时宇表示,融创持续聚焦于高端精品,成功打造了多条具备行业影响力的产品线。每一个企业都有自己的产品价值输出,融创整合了地产、文化、文旅和服务优势资源以及外部商家资源,致力于向客户提供全生命周期的高品质产品与服务;旭辉集团副总裁范逸汀带来了旭辉第六代产品–cifi6对理想人居生活的最新诠释。cifi6就是拥抱科技、拥抱变化、拥抱年轻、拥抱潮流。cifi6倡导的是存量时代的产品精神,创造客户价值,回归生活本质;方圆集团总裁徐珺表示,方圆崇尚生命与自然的和谐,一直坚持现代东方差异化产品路线。在创新方面,方圆一直坚信建筑是因地制宜的艺术,是承载人们生活的结晶,既是过往历史经验的积累,也是窥探未来发展的窗口。

针对产品力的创新,绿地控股总建筑师、技术管理与产品研发部总经理戎武杰认为,在建造项目当中,除了产品物理价值的属性之外,还要给予地域文化自信,挖掘传统历史文化的内容,其中要素还反映在建筑布局上面,这是一种记忆和追享。东原地产副总裁、研发设计中心总经理丁芳则认为,通常可以从企业、客户、专业三个维度,看项目所阐释的客户定位、产品定位以及与市场反应之间的关系。其次是空间的和谐统一和完整性,最后是迭代与创新;首创置业首席产品官、总部设计营销中心副总经理李恒表示,中国居住类建筑产品路线是回归客户价值,回归产品价值,回归到这个行业的本质。

来源:新闻晨报作者:孙鑫

赞一个(0)

来源: 新闻晨报

关注同花顺财经微信公众号(ths518),获取更多财经资讯

上一篇:新光集团债务沟通现场:债权人直呼“没信心”
下一篇:KH59仅供苏30使用,全国产KD88才是战术空地导弹主力!